France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue du Belloy › n° 5

5 Rue du Belloy, Clermont-Ferrand

Vendu 121 000 € (1 592 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6310018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Belloy, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 729 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Belloy1 946 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 128 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 377 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KM0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 592 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Belloy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 974 € À 2 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €

01/08/2023 n° 5 · Appartement · 9 p. 01/08/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 278 400 €1 729 €/m² 1 729 €

09/03/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 100 €1 754 €/m² 1 754 €

23/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/10/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 172 500 €2 029 €/m² 2 029 €

18/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

22/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 500 €2 138 €/m² 2 138 €

28/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 000 €1 779 €/m² 1 779 €

20/10/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 74 000 €974 €/m² 974 €

20/10/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 106 000 €1 395 €/m² 1 395 €

05/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 000 €1 289 €/m² 1 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Belloy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %1 659 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2019 n° 3−11 %1 730 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI1 729 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 7+13 %2 194 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 19−36 %1 241 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2025 n° 19 B−36 %1 245 €/m²Maison 55 m² · vendu 2026

RUE DU BELLOYMÉDIANE DE LA RUE 1 946 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 035 € 3 263 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PTR PETITE RUE DU BELLOY 60 m² 127 500 € 2 125 €

7 RUE DU BELLOY 62 m² 136 028 € 2 194 €

2 PTR PETITE RUE DU BELLOY 66 m² 139 986 € 2 121 €

57 RUE SAINT ALYRE 112 m² 310 016 € 2 768 €

1 RUE DU CLOS NOTRE DAME 120 m² 391 560 € 3 263 €

1 RUE DU CLOS NOTRE DAME 103 m² 333 102 € 3 234 €

15 RUE DU CLOS NOTRE DAME 45 m² 88 020 € 1 956 €

15 RUE DU CLOS NOTRE DAME 45 m² 87 480 € 1 944 €

15 RUE DU CLOS NOTRE DAME 58 m² 116 928 € 2 016 €

3 IMP CHARPAIGNE 118 m² 234 230 € 1 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Belloy

Fourchette courante1 673 – 2 082 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Saint-Alyre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Alyre ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut7.3 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Belloy27 ventes depuis 2014 · 1 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Belloy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Belloy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 76 m² à 121 000 €, soit 1 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Belloy ?

Non : 1 592 €/m² contre 1 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 5 Rue du Belloy

Rue du Belloy, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 5 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Belloy à Clermont-Ferrand ?

Quand le 5 Rue du Belloy a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue du Belloy ?

D'où viennent ces chiffres ?