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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue du Belloy › n° 3

3 Rue du Belloy, Clermont-Ferrand

Vendu 120 000 € (1 600 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6310018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 730 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Belloy1 946 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clermont-Ferrand2 117 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 339 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KM0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX10
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Belloy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 974 € À 2 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €
23/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
18/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €
10/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 950 €1 730 €/m² 1 730 €
22/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 500 €2 138 €/m² 2 138 €
20/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 74 000 €974 €/m² 974 €
20/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 106 000 €1 395 €/m² 1 395 €
05/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 000 €1 289 €/m² 1 289 €
30/04/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Belloy, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %1 659 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2019
n° 3VOUS ÊTES ICI1 730 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 5−10 %1 742 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026n° 7+13 %2 194 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021n° 19−36 %1 241 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2025n° 19 B−36 %1 245 €/m²Maison 55 m² · vendu 2026
RUE DU BELLOYMÉDIANE DE LA RUE 1 946 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 3 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU CLOS NOTRE DAME 103 m² 333 102 € 3 234 €
1 RUE DU CLOS NOTRE DAME 120 m² 391 560 € 3 263 €
57 RUE SAINT ALYRE 112 m² 310 016 € 2 768 €
2 PTR PETITE RUE DU BELLOY 60 m² 127 500 € 2 125 €
7 RUE DU BELLOY 62 m² 136 028 € 2 194 €
2 PTR PETITE RUE DU BELLOY 66 m² 139 986 € 2 121 €
15 RUE DU CLOS NOTRE DAME 58 m² 116 928 € 2 016 €
15 RUE DU CLOS NOTRE DAME 45 m² 87 480 € 1 944 €
15 RUE DU CLOS NOTRE DAME 45 m² 88 020 € 1 956 €
3 IMP CHARPAIGNE 118 m² 234 230 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Belloy
Fourchette courante1 673 – 2 082 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir rue du Belloy ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut7.2 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Belloy27 ventes depuis 2014 · 1 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Belloy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Belloy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 75 m² à 120 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Belloy ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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