France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue de Rochefeuille › n° 33

33 Rue de Rochefeuille, Clermont-Ferrand

Vendu 147 300 € (2 540 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 469 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Rochefeuille2 512 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Sud-Saint-Jacques1 944 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Clermont-Ferrand2 420 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 540 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Rochefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 681 € À 2 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 300 €2 540 €/m² 2 540 €

20/09/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 500 €2 485 €/m² 2 485 €

04/06/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 700 €2 788 €/m² 2 788 €

20/12/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

21/03/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 290 €1 681 €/m² 1 681 €

27/01/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 520 €2 469 €/m² 2 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Rochefeuille, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−44 %1 415 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2024 n° 13−4 %2 399 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 31+4 %2 616 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

n° 33VOUS ÊTES ICI2 469 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE DE ROCHEFEUILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 512 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 436 € 4 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DES LANDAIS 18 m² 77 994 € 4 333 €

4 AV DES LANDAIS 43 m² 97 610 € 2 270 €

4 AV DES LANDAIS 43 m² 94 987 € 2 209 €

7 RUE ALEXIS CARREL 67 m² 153 095 € 2 285 €

7 RUE ALEXIS CARREL 67 m² 114 972 € 1 716 €

2 AV DES LANDAIS 27 m² 75 006 € 2 778 €

5 RUE ALEXIS CARREL 59 m² 116 171 € 1 969 €

2 AV DES LANDAIS 18 m² 50 130 € 2 785 €

7 RUE ALEXIS CARREL 77 m² 139 601 € 1 813 €

5 RUE ALEXIS CARREL 77 m² 158 697 € 2 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 436 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Rochefeuille

Fourchette courante2 376 – 2 919 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Sud-Saint-Jacques

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-20 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut5.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

672 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Rochefeuille21 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 104 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Rochefeuille à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Rochefeuille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 58 m² à 147 300 €, soit 2 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rochefeuille ?

Oui : 2 540 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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