France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue de Rochefeuille › n° 3

3 Rue de Rochefeuille, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (1 098 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6300056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 415 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Rochefeuille2 512 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Sud-Saint-Jacques1 944 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Clermont-Ferrand2 263 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 785 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 098 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Rochefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 029 € À 1 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

30/06/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 119 000 €1 451 €/m² 1 451 €

05/05/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 92 000 €1 122 €/m² 1 122 €

11/09/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

30/07/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

03/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 910 €1 602 €/m² 1 602 €

08/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 000 €1 672 €/m² 1 672 €

14/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

15/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 000 €1 190 €/m² 1 190 €

11/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 74 850 €1 291 €/m² 1 291 €

09/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

29/09/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

27/04/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

29/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

09/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 500 €1 530 €/m² 1 530 €

30/01/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Rochefeuille, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 415 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 13−4 %2 399 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 31+4 %2 616 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 33−1 %2 477 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024

RUE DE ROCHEFEUILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 512 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 059 € 3 901 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL DU BOUSSET 83 m² 323 783 € 3 901 €

43 RUE DES MEUNIERS 68 m² 130 628 € 1 921 €

45 RUE DES MEUNIERS 68 m² 117 980 € 1 735 €

39 RUE DES MEUNIERS 68 m² 85 000 € 1 250 €

49 RUE DES MEUNIERS 68 m² 95 064 € 1 398 €

53 RUE DES MEUNIERS 68 m² 148 512 € 2 184 €

47 RUE DES MEUNIERS 68 m² 100 028 € 1 471 €

55 RUE DES MEUNIERS 68 m² 89 488 € 1 316 €

49 RUE DES MEUNIERS 68 m² 72 012 € 1 059 €

53 RUE DES MEUNIERS 68 m² 125 528 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 3 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Rochefeuille

Fourchette courante2 376 – 2 919 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir rue de Rochefeuille ↗

Sud-Saint-Jacques

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut6.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Rochefeuille21 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 104 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Rochefeuille à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Rochefeuille a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 82 m² à 90 000 €, soit 1 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rochefeuille ?

Non : 1 098 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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