France › Clermont-Ferrand › Îlot 1er Mai › Rue de la Sellette › n° 13

13 Rue de la Sellette, Clermont-Ferrand

Vendu 140 000 € (1 972 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 631000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de la Sellette, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 467 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de la Sellette1 972 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Îlot 1er Mai2 839 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Clermont-Ferrand2 169 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 972 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Sellette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 789 € À 2 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

09/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

28/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

02/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 470 €1 730 €/m² 1 730 €

13/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 500 €1 828 €/m² 1 828 €

27/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €

09/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 330 €1 405 €/m² 1 405 €

08/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 420 €1 422 €/m² 1 422 €

04/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 131 985 €1 467 €/m² 1 467 €

20/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

29/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

17/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de la Sellette, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B+16 %2 282 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 467 €/m²12 ventes · dernière 2022

RUE DE LA SELLETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 972 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−19 %1 605 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 032 € 5 106 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE LA SELLETTE 30 m² 30 960 € 1 032 €

12 RUE DE LA SELLETTE 30 m² 39 990 € 1 333 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 163 m² 600 003 € 3 681 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 163 m² 489 163 € 3 001 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 70 m² 154 000 € 2 200 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 78 m² 185 016 € 2 372 €

9 B RUE DE LA SELLETTE 41 m² 120 991 € 2 951 €

9 B RUE DE LA SELLETTE 38 m² 105 716 € 2 782 €

9 B RUE DE LA SELLETTE 46 m² 81 420 € 1 770 €

9 B RUE DE LA SELLETTE 86 m² 210 184 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 5 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

passage public Dit impasse de la Sellette

Fourchette courante1 554 – 2 641 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir passage public Dit impasse de la Sellette ↗

Îlot 1er Mai

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+31 %

Voir Îlot 1er Mai ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Sellette25 ventes depuis 2014 · 1 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎlot 1er Mai439 ventes · 2 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Sellette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Sellette a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, appartement de 71 m² à 140 000 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Sellette ?

Oui : 1 972 €/m² contre 1 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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