France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue de Gravenoire › n° 3

3 Rue de Gravenoire, Clermont-Ferrand

Vendu 70 000 € (1 842 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6310020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Gravenoire, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 842 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Gravenoire2 309 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand2 386 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 145 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 842 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Gravenoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

15/11/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

05/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 500 €1 910 €/m² 1 910 €

18/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

27/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

20/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Gravenoire, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 842 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 5+17 %2 702 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−8 %2 119 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2024

RUE DE GRAVENOIREMÉDIANE DE LA RUE 2 309 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 292 € 4 945 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE GRAVENOIRE 70 m² 159 390 € 2 277 €

5 RUE DE GRAVENOIRE 142 m² 384 962 € 2 711 €

1 RUE DE CEYRAT 66 m² 195 162 € 2 957 €

8 RUE DE CEYRAT 45 m² 99 990 € 2 222 €

8 RUE DE CEYRAT 20 m² 61 000 € 3 050 €

1 RUE DE MONTROGNON 67 m² 119 997 € 1 791 €

1 RUE DE MONTROGNON 61 m² 129 991 € 2 131 €

10 RUE DE CEYRAT 149 m² 250 022 € 1 678 €

10 RUE DE CEYRAT 125 m² 161 500 € 1 292 €

24 BD CHARLES DE GAULLE 126 m² 261 954 € 2 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 4 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Gravenoire

Fourchette courante1 997 – 2 568 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Bonnabaud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune0 %

Voir Bonnabaud ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Gravenoire19 ventes depuis 2014 · 2 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Gravenoire à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Gravenoire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 38 m² à 70 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gravenoire ?

Non : 1 842 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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