France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue de Gravenoire › n° 13

13 Rue de Gravenoire, Clermont-Ferrand

Vendu 280 800 € (3 343 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6300045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 055 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Gravenoire2 309 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 410 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 150 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 343 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Gravenoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 3 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 800 €3 343 €/m² 3 343 €

09/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

27/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 500 €2 208 €/m² 2 208 €

14/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

05/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

05/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

26/01/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €

26/03/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Gravenoire, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 876 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026 n° 5+17 %2 702 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 055 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE DE GRAVENOIREMÉDIANE DE LA RUE 2 309 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 292 € 4 820 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE MONTROGNON 79 m² 145 518 € 1 842 €

4 RUE DE MONTROGNON 48 m² 81 984 € 1 708 €

1 RUE DE MONTROGNON 67 m² 119 997 € 1 791 €

1 RUE DE MONTROGNON 61 m² 129 991 € 2 131 €

6 RUE DU PUITS ARTESIEN 72 m² 177 480 € 2 465 €

6 RUE DU PUITS ARTESIEN 47 m² 97 008 € 2 064 €

6 RUE DU PUITS ARTESIEN 26 m² 62 010 € 2 385 €

5 RUE DE GRAVENOIRE 142 m² 384 962 € 2 711 €

5 RUE DE GRAVENOIRE 70 m² 159 390 € 2 277 €

8 RUE DE CEYRAT 45 m² 99 990 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 4 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Gravenoire

Fourchette courante1 997 – 2 568 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Bonnabaud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut6.5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Gravenoire19 ventes depuis 2014 · 2 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Gravenoire à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Gravenoire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 84 m² à 280 800 €, soit 3 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gravenoire ?

Oui : 3 343 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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