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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Durtol › n° 13

13 Rue de Durtol, Clermont-Ferrand

Vendu 80 000 € (1 429 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 6310033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Durtol2 134 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Bergougnan2 486 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Clermont-Ferrand2 855 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0092 + KO0099 + KO0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN657 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2019 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Durtol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 18/12/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
776 € 5 181 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU VALLON 72 m² 119 232 € 1 656 €
25 RUE DE DURTOL 52 m² 154 492 € 2 971 €
27 RUE DU VALLON 56 m² 157 976 € 2 821 €
29 RUE DE DURTOL 55 m² 161 260 € 2 932 €
23 RUE DE DURTOL 54 m² 108 000 € 2 000 €
27 RUE DE DURTOL 52 m² 175 448 € 3 374 €
31 RUE DE DURTOL 76 m² 221 920 € 2 920 €
41 RUE DE DURTOL 73 m² 233 527 € 3 199 €
13 RUE DU VALLON 72 m² 217 008 € 3 014 €
35 RUE DU VALLON 72 m² 128 232 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 5 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Durtol
Fourchette courante2 505 – 3 006 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir rue de Durtol ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+61 %
Rendement brut3.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Durtol66 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan939 ventes · 2 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Durtol à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Durtol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2019, maison de 56 m² à 80 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Durtol ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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