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France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue de Beaupeyras › n° 21

21 Rue de Beaupeyras, Clermont-Ferrand

Vendu 134 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6300029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 864 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Beaupeyras2 829 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Champfleuri1 830 €/m² 658 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clermont-Ferrand2 042 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Beaupeyras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 697 € À 2 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €
18/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 100 €2 232 €/m² 2 232 €
25/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 141 700 €1 864 €/m² 1 864 €
11/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 254 € 2 959 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES CHANELLES 63 m² 124 992 € 1 984 €
18 RUE DES CHANELLES 83 m² 176 375 € 2 125 €
12 RUE DE BEAUPEYRAS 95 m² 261 915 € 2 757 €
107 RUE DE BLANZAT 87 m² 235 509 € 2 707 €
14 RUE DE BEAUPEYRAS 68 m² 199 988 € 2 941 €
10 RUE DE BEAUPEYRAS 100 m² 283 000 € 2 830 €
12 RUE DE BEAUPEYRAS 46 m² 124 982 € 2 717 €
105 RUE DE BLANZAT 49 m² 144 991 € 2 959 €
10 RUE DE BEAUPEYRAS 46 m² 132 940 € 2 890 €
13 RUE DES CHANELLES 59 m² 89 975 € 1 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 2 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Beaupeyras
Fourchette courante1 932 – 3 504 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2023
Voir rue de Beaupeyras ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Beaupeyras88 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri658 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Beaupeyras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Beaupeyras a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 67 m² à 134 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaupeyras ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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