France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue d Ambert › n° 2

2 Rue d Ambert, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (1 395 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6310028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 395 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue d Ambert1 943 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Clermont-Ferrand2 156 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 583 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 395 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Ambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 359 € À 2 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

23/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

07/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 100 €2 243 €/m² 2 243 €

05/03/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 05/03/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 129 000 €1 372 €/m² 1 372 €

21/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Ambert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−25 %1 465 €/m²Maison 213 m² · vendu 2022

RUE D AMBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 943 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4−14 %1 670 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2024 n° 20−28 %1 408 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2019 n° 26+0 %1 943 €/m²Appt 27 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 5 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D AMBERT 73 m² 120 012 € 1 644 €

4 RUE D AMBERT 58 m² 135 836 € 2 342 €

4 RUE D AMBERT 47 m² 78 490 € 1 670 €

4 RUE D AMBERT 93 m² 224 967 € 2 419 €

4 RUE D ENNEZAT 27 m² 77 382 € 2 866 €

4 RUE D ENNEZAT 27 m² 139 995 € 5 185 €

29 AV DE GRANDE BRETAGNE 17 m² 48 008 € 2 824 €

29 AV DE GRANDE BRETAGNE 19 m² 43 491 € 2 289 €

29 AV DE GRANDE BRETAGNE 26 m² 65 312 € 2 512 €

29 AV DE GRANDE BRETAGNE 15 m² 52 095 € 3 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 5 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue d'Ambert

Fourchette courante1 681 – 2 266 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir rue d'Ambert ↗

Trudaine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Ambert19 ventes depuis 2014 · 1 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Ambert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Ambert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 43 m² à 60 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ambert ?

Non : 1 395 €/m² contre 1 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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