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France › Clermont-Ferrand › A. Duclos › Rue Alexandre Ribot › n° 65

65 Rue Alexandre Ribot, Clermont-Ferrand

Vendu 55 500 € (2 056 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 130 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Alexandre Ribot2 113 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %A. Duclos2 200 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 274 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 65 Rue Alexandre Ribot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 500 €2 056 €/m² 2 056 €
12/12/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €
15/09/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 150 €2 113 €/m² 2 113 €
12/05/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 500 €2 130 €/m² 2 130 €
21/12/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 144 €2 413 €/m² 2 413 €
12/07/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
25/06/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €
28/08/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €
09/05/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Alexandre Ribot, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 Bn° 69 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−2 %2 068 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2018n° 39−4 %2 037 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016n° 55−27 %1 553 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020n° 57+7 %2 261 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 57 B−13 %1 829 €/m²Appt 41 m² · vendu 2026
n° 65VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 69+77 %3 731 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022n° 71+68 %3 543 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
RUE ALEXANDRE RIBOTMÉDIANE DE LA RUE 2 113 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28+7 %2 267 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2025n° 36−39 %1 283 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 3 386 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DOCTEUR VIGENAUD 39 m² 98 514 € 2 526 €
33 RUE DOCTEUR VIGENAUD 25 m² 35 000 € 1 400 €
33 RUE DOCTEUR VIGENAUD 25 m² 73 500 € 2 940 €
33 RUE DOCTEUR VIGENAUD 39 m² 85 488 € 2 192 €
31 RUE DOCTEUR VIGENAUD 41 m² 92 783 € 2 263 €
31 RUE DOCTEUR VIGENAUD 41 m² 69 987 € 1 707 €
31 RUE DOCTEUR VIGENAUD 41 m² 95 981 € 2 341 €
28 RUE BERTEAUX 22 m² 52 008 € 2 364 €
28 RUE BERTEAUX 22 m² 57 200 € 2 600 €
45 RUE DOCTEUR VIGENAUD 19 m² 62 491 € 3 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Alexandre Ribot
Fourchette courante1 309 – 2 111 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir rue Alexandre Ribot ↗
A. Duclos
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Alexandre Ribot35 ventes depuis 2014 · 2 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERA. Duclos255 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Alexandre Ribot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Alexandre Ribot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 27 m² à 55 500 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Ribot ?

Non : 2 056 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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