France › Clermont-Ferrand › La Rotonde › Rue Alexandre Ribot › n° 28

28 Rue Alexandre Ribot, Clermont-Ferrand

Vendu 102 000 € (2 267 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 631007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 267 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Alexandre Ribot2 113 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Rotonde2 080 €/m² 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand2 263 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 072 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 267 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Alexandre Ribot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 991 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €

26/08/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 000 €2 750 €/m² 2 750 €

13/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 450 €1 991 €/m² 1 991 €

18/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

13/03/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/11/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 870 €1 998 €/m² 1 998 €

28/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

16/08/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/09/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 500 €2 147 €/m² 2 147 €

31/08/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €

31/07/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Alexandre Ribot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−2 %2 068 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2018 n° 39−4 %2 037 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 55−27 %1 553 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 57+7 %2 261 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 57 B−13 %1 829 €/m²Appt 41 m² · vendu 2026 n° 65+1 %2 130 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2024 n° 69+77 %3 731 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022 n° 71+68 %3 543 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021

RUE ALEXANDRE RIBOTMÉDIANE DE LA RUE 2 113 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 36−39 %1 283 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 079 € 2 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DES LIONDARDS 30 m² 60 000 € 2 000 €

34 RUE DES LIONDARDS 22 m² 52 998 € 2 409 €

57 B RUE ALEXANDRE RIBOT 41 m² 74 989 € 1 829 €

12 RUE DES PLATS 56 m² 91 504 € 1 634 €

12 RUE DES PLATS 78 m² 166 998 € 2 141 €

35 RUE DES LIONDARDS 39 m² 54 990 € 1 410 €

36 RUE ALEXANDRE RIBOT 76 m² 100 168 € 1 318 €

36 RUE ALEXANDRE RIBOT 76 m² 82 004 € 1 079 €

36 RUE ALEXANDRE RIBOT 76 m² 89 984 € 1 184 €

35 RUE DES LIONDARDS 76 m² 105 032 € 1 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 2 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Alexandre Ribot

Fourchette courante1 309 – 2 111 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir rue Alexandre Ribot ↗

La Rotonde

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

Voir La Rotonde ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut5.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Alexandre Ribot35 ventes depuis 2014 · 2 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rotonde266 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Alexandre Ribot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Alexandre Ribot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 45 m² à 102 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Ribot ?

Oui : 2 267 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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