France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue Alain Chartier › n° 23

23 Rue Alain Chartier, Clermont-Ferrand

Vendu 88 000 € (2 588 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 631005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 704 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Alain Chartier2 471 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Anatole France1 786 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 009 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 440 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0400

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 588 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Alain Chartier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 259 € À 2 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

26/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 000 €1 259 €/m² 1 259 €

26/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 000 €1 704 €/m² 1 704 €

06/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 000 €1 419 €/m² 1 419 €

21/11/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 700 €2 059 €/m² 2 059 €

21/01/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 500 €1 463 €/m² 1 463 €

15/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Alain Chartier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−25 %1 853 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025 n° 15−27 %1 800 €/m²Appt 120 m² · vendu 2016 n° 17−35 %1 605 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 704 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE ALAIN CHARTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 471 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %1 900 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017 n° 12−5 %2 354 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−1 %2 436 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 16+11 %2 734 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 18+29 %3 182 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024 n° 20−30 %1 734 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 26 B−18 %2 028 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 32+11 %2 739 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 127 € 2 421 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL DES TOURNESOLS 61 m² 74 420 € 1 220 €

11 ALL DES TOURNESOLS 61 m² 134 993 € 2 213 €

15 ALL DES TOURNESOLS 78 m² 113 412 € 1 454 €

13 ALL DES TOURNESOLS 78 m² 109 278 € 1 401 €

13 ALL DES TOURNESOLS 78 m² 110 136 € 1 412 €

13 ALL DES TOURNESOLS 78 m² 154 908 € 1 986 €

11 ALL DES TOURNESOLS 45 m² 65 790 € 1 462 €

13 ALL DES TOURNESOLS 61 m² 109 983 € 1 803 €

13 ALL DES TOURNESOLS 61 m² 147 681 € 2 421 €

13 ALL DES TOURNESOLS 78 m² 103 506 € 1 327 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 2 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Alain Chartier

Ventes sur la voie1

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Anatole France

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Alain Chartier22 ventes depuis 2014 · 2 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France733 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Alain Chartier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Alain Chartier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 34 m² à 88 000 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alain Chartier ?

Oui : 2 588 €/m² contre 2 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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