France › Clermont-Ferrand › République › Place de la Rodade › n° 7

7 Place de la Rodade, Clermont-Ferrand

Name: 7 Place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Address: 7 Place de la Rodade, Clermont-Ferrand, 63100, FR

Vendu 73 000 € (1 521 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 631003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 750 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Place de la Rodade1 475 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %République2 023 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clermont-Ferrand1 807 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 521 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place de la Rodade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 382 € À 2 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

28/08/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 123 800 €1 423 €/m² 1 423 €

04/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €

11/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 625 €1 963 €/m² 1 963 €

13/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €

20/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

05/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/08/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 107 €1 817 €/m² 1 817 €

11/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 250 €1 816 €/m² 1 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place de la Rodade, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %1 093 €/m²Appt 183 m² · vendu 2019 n° 5 B+12 %1 655 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²9 ventes · dernière 2024

PLACE DE LA RODADEMÉDIANE DE LA RUE 1 475 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+2 %1 498 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−2 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 24+15 %1 692 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 24 B−9 %1 345 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024 n° 26−1 %1 463 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023 n° 26 B−25 %1 109 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−4 %1 413 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

929 € 3 212 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B PL DE LA RODADE 31 m² 61 008 € 1 968 €

46 RUE DE LA GRAVIERE 102 m² 154 224 € 1 512 €

46 RUE DE LA GRAVIERE 102 m² 207 570 € 2 035 €

46 RUE DE LA GRAVIERE 102 m² 168 912 € 1 656 €

42 RUE DE LA GRAVIERE 76 m² 95 000 € 1 250 €

38 RUE DE LA GRAVIERE 120 m² 117 000 € 975 €

40 RUE DE LA GRAVIERE 115 m² 215 050 € 1 870 €

40 RUE DE LA GRAVIERE 114 m² 120 042 € 1 053 €

41 RUE DE LA RODADE 85 m² 91 970 € 1 082 €

41 RUE DE LA RODADE 68 m² 90 984 € 1 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 3 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

place de la Rodade

Fourchette courante1 253 – 1 771 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir place de la Rodade ↗

République

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+12 %

Voir République ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-13 %

Rendement brut6.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace de la Rodade33 ventes depuis 2014 · 1 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique470 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place de la Rodade à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place de la Rodade a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 48 m² à 73 000 €, soit 1 521 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Rodade ?

Oui : 1 521 €/m² contre 1 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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