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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Impasse Richelieu › n° 9001

9001 Impasse Richelieu, Clermont-Ferrand

Vendu 114 600 € (2 605 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 839 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse Richelieu2 143 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 122 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 605 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9001 Impasse Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 600 €2 605 €/m² 2 605 €
26/11/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €
16/08/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €
19/05/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
13/05/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €
13/05/2019 n° 9001 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €
07/03/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €
18/10/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €
17/05/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 51 000 €1 159 €/m² 1 159 €
20/04/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €
03/06/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 03/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 700 €2 245 €/m² 2 245 €
22/05/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 000 €1 625 €/m² 1 625 €
13/06/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 750 €1 996 €/m² 1 996 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse Richelieu, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 9002 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+43 %3 055 €/m²Maison 55 m² · vendu 2026n° 15−17 %1 782 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023
n° 9001VOUS ÊTES ICI1 839 €/m²13 ventes · dernière 2024
n° 9003−13 %1 861 €/m²Appt 368 m² · vendu 2022
IMPASSE RICHELIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 9002+1 %2 167 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 318 € 3 914 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES GRAVOUSES 80 m² 105 440 € 1 318 €
17 AV RAYMOND BERGOUGNAN 79 m² 144 886 € 1 834 €
7 RUE DES GRAVOUSES 58 m² 114 608 € 1 976 €
17 AV RAYMOND BERGOUGNAN 30 m² 72 000 € 2 400 €
7 RUE DES GRAVOUSES 66 m² 142 494 € 2 159 €
7 RUE DES GRAVOUSES 66 m² 130 020 € 1 970 €
15 IMP RICHELIEU 87 m² 155 034 € 1 782 €
57 BD BERTHELOT 72 m² 162 000 € 2 250 €
57 BD BERTHELOT 31 m² 114 297 € 3 687 €
57 BD BERTHELOT 69 m² 210 312 € 3 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 3 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
impasse Richelieu
Fourchette courante2 053 – 3 283 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir impasse Richelieu ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6.2 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUEImpasse Richelieu18 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Impasse Richelieu à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Impasse Richelieu a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 44 m² à 114 600 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Richelieu ?

Oui : 2 605 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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