France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Impasse Poncillon › n° 2

2 Impasse Poncillon, Clermont-Ferrand

Vendu 190 000 € (1 939 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 631007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 939 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Poncillon2 079 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Poncillon1 856 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 202 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 939 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Poncillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 939 € À 2 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

07/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Poncillon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−20 %1 653 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+23 %2 567 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 19+25 %2 591 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025

IMPASSE PONCILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 079 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 939 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 4−15 %1 759 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 6−7 %1 936 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−22 %1 626 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−15 %1 774 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 14−13 %1 803 €/m²Appt 76 m² · 21 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

889 € 3 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP PONCILLON 36 m² 84 456 € 2 346 €

9 IMP PONCILLON 36 m² 79 992 € 2 222 €

11 IMP PONCILLON 30 m² 75 000 € 2 500 €

41 RUE PONCILLON 51 m² 117 300 € 2 300 €

11 IMP PONCILLON 30 m² 78 990 € 2 633 €

11 IMP PONCILLON 30 m² 88 200 € 2 940 €

11 IMP PONCILLON 51 m² 121 176 € 2 376 €

9 RUE DE COTEPET 75 m² 240 000 € 3 200 €

6 IMP PONCILLON 69 m² 158 010 € 2 290 €

14 IMP PONCILLON 71 m² 148 106 € 2 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse Poncillon

Fourchette courante1 797 – 2 346 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir impasse Poncillon ↗

Poncillon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut7.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Poncillon48 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon773 ventes · 1 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Poncillon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Poncillon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 98 m² à 190 000 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Poncillon ?

Non : 1 939 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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