France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Chemin de la Source › n° 10

10 Chemin de la Source, Clermont-Ferrand

Vendu 168 000 € (1 867 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 6310038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 867 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Bien Assis2 289 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 482 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN291 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 867 €/m² en 2014 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/09/2014 n° 10 · Maison · 4 p. 19/09/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de la Source, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−49 %1 542 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021 n° 7+1 %3 037 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023

CHEMIN DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %3 302 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 16−11 %2 660 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 30−18 %2 450 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 32+21 %3 626 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 40−36 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 48−44 %1 691 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 9004−31 %2 057 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 774 € 7 292 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 AV BARBIER DAUBREE 29 m² 190 994 € 6 586 €

56 RUE DE BIEN ASSIS 44 m² 210 012 € 4 773 €

38 RUE DE BIEN ASSIS 99 m² 188 298 € 1 902 €

60 RUE DE BIEN ASSIS 185 m² 365 005 € 1 973 €

34 B RUE DE BIEN ASSIS 156 m² 304 044 € 1 949 €

62 RUE DE BIEN ASSIS 60 m² 163 620 € 2 727 €

62 1 RUE DE BIEN ASSIS 60 m² 151 020 € 2 517 €

41 RUE DE BIEN ASSIS 56 m² 178 976 € 3 196 €

8 A RUE LESAGE 75 m² 172 650 € 2 302 €

106 RUE CHAMPFLEURI 63 m² 200 025 € 3 175 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 7 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

allée de la Source

Ventes sur la voie0

Bien Assis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bien Assis ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans-4 %

vs département+40 %

Rendement brut5.3 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERBien Assis486 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin de la Source à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2014, maison de 90 m² à 168 000 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Source ?

Non : 1 867 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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