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France › Clermont-Ferrand › Channelles › Boulevard Charcot › n° 173

173 Boulevard Charcot, Clermont-Ferrand

Vendu 232 100 € (2 579 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6300026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1732 181 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Charcot2 042 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Channelles2 578 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 725 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LM0634 + LM0643 + LM0635 + LM0641 + LM0642 + LM0636
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN517 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 579 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Boulevard Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 881 € À 2 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2023 n° 173 · Maison · 4 p. 15/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 232 100 €2 579 €/m² 2 579 €
30/08/2021 n° 173 · Maison · 5 p. 30/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €
21/11/2019 n° 173 · Maison · 5 p. 21/11/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 000 €1 881 €/m² 1 881 €
06/03/2014 n° 173 · Maison · 4 p. 06/03/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 216 650 €2 025 €/m² 2 025 €
10/02/2014 n° 173 · Maison · 4 p. 10/02/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 461 € 3 831 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 BD CHARCOT 90 m² 232 110 € 2 579 €
173 BD CHARCOT 90 m² 244 980 € 2 722 €
4 RUE DES BOULEAUX 193 m² 390 053 € 2 021 €
23 RUE DES 3 RESISTANTS 94 m² 318 284 € 3 386 €
11 RUE DES 3 RESISTANTS 58 m² 201 724 € 3 478 €
109 RUE CHATEAUBRIAND 64 m² 166 528 € 2 602 €
109 B RUE CHATEAUBRIAND 105 m² 284 865 € 2 713 €
164 BD CHARCOT 63 m² 114 597 € 1 819 €
17 RUE DES BOULEAUX 124 m² 230 020 € 1 855 €
124 RUE CHATEAUBRIAND 180 m² 464 940 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 461 € à 3 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Charcot
Fourchette courante1 966 – 3 106 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Charcot ↗
Channelles
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Channelles ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+53 %
Rendement brut4.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 068 – 1 934 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUEBoulevard Charcot71 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChannelles720 ventes · 2 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Boulevard Charcot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Boulevard Charcot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, maison de 90 m² à 232 100 €, soit 2 579 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charcot ?

Oui : 2 579 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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