CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Boulevard Aristide Briand › n° 39

39 Boulevard Aristide Briand, Clermont-Ferrand

Vendu 106 920 € (2 182 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 631003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 145 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Aristide Briand2 255 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Champfleuri1 830 €/m² 658 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Clermont-Ferrand2 085 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 832 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HP0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 182 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 560 € À 2 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 920 €2 182 €/m² 2 182 €
19/09/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 800 €2 147 €/m² 2 147 €
15/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 105 €1 844 €/m² 1 844 €
11/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 178 000 €2 145 €/m² 2 145 €
07/08/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 600 €1 560 €/m² 1 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
424 € 2 671 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE THEVENOT THIBAUD 85 m² 120 020 € 1 412 €
41 RUE CHAMPFLEURI 178 m² 236 918 € 1 331 €
39 RUE CHAMPFLEURI 160 m² 236 960 € 1 481 €
1 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 135 m² 193 050 € 1 430 €
3 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 52 m² 138 892 € 2 671 €
3 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 52 m² 91 988 € 1 769 €
3 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 52 m² 134 004 € 2 577 €
40 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 80 m² 160 240 € 2 003 €
40 B BD JEAN BAPTISTE DUMAS 33 m² 13 992 € 424 €
40 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 88 m² 77 968 € 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 2 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Jean-Baptiste Dumas
Fourchette courante1 715 – 2 229 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Jean-Baptiste Dumas ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Aristide Briand181 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri658 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Aristide Briand à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Aristide Briand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 49 m² à 106 920 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aristide Briand ?

Non : 2 182 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien