France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Allée Clovis Hugues › n° 4

4 Allée Clovis Hugues, Clermont-Ferrand

Vendu 135 000 € (2 109 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 400 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Allée Clovis Hugues2 582 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %L'Oradou1 810 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Clermont-Ferrand2 207 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EM0732 + EM0756 + EM0768 + EM0760 + EM0761 + EM0759

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 109 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Allée Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

30/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 100 €2 966 €/m² 2 966 €

15/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 500 €2 567 €/m² 2 567 €

06/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 900 €2 507 €/m² 2 507 €

09/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 100 €2 698 €/m² 2 698 €

28/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Clovis Hugues, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

ALLÉE CLOVIS HUGUESMÉDIANE DE LA RUE 2 582 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 6+5 %2 719 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−8 %2 364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 14−3 %2 499 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2025 n° 16−54 %1 200 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+1 %2 599 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 26+9 %2 809 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 2 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 ALL CLOVIS HUGUES 77 m² 212 520 € 2 760 €

48 B RUE CLOVIS HUGUES 63 m² 158 823 € 2 521 €

16 ALL CLOVIS HUGUES 141 m² 175 686 € 1 246 €

16 ALL CLOVIS HUGUES 141 m² 162 714 € 1 154 €

14 ALL CLOVIS HUGUES 45 m² 116 910 € 2 598 €

14 ALL CLOVIS HUGUES 83 m² 212 978 € 2 566 €

26 ALL CLOVIS HUGUES 64 m² 179 776 € 2 809 €

24 ALL CLOVIS HUGUES 56 m² 147 616 € 2 636 €

24 ALL CLOVIS HUGUES 63 m² 166 761 € 2 647 €

24 ALL CLOVIS HUGUES 78 m² 230 880 € 2 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 2 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

allée Clovis Hugues

Fourchette courante2 109 – 2 709 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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L'Oradou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-18 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée Clovis Hugues33 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée Clovis Hugues à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 64 m² à 135 000 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Allée Clovis Hugues ?

Non : 2 109 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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