France › Clamart › Centre Ville › Rue Martin › n° 4

4 Rue Martin, Clamart

Vendu 221 000 € (5 525 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921402 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 189 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Martin5 643 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville5 524 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clamart5 654 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 525 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 625 € À 5 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 221 000 €5 525 €/m² 5 525 €

05/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 800 €5 697 €/m² 5 697 €

03/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 192 000 €5 189 €/m² 5 189 €

01/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Martin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %5 313 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021 n° 5+3 %5 817 €/m²Maison 153 m² · vendu 2019 n° 7+1 %5 720 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2024 n° 9+5 %5 934 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026

RUE MARTINMÉDIANE DE LA RUE 5 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %6 184 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI5 189 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 6−23 %4 338 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022 n° 8 B+131 %13 028 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 7 560 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MARTIN 72 m² 370 008 € 5 139 €

2 RUE MARTIN 87 m² 538 008 € 6 184 €

3 RUE MARTIN 32 m² 170 016 € 5 313 €

6 RUE MARTIN 44 m² 198 000 € 4 500 €

7 RUE MARTIN 26 m² 149 812 € 5 762 €

9 RUE MARTIN 40 m² 237 360 € 5 934 €

9 RUE MARTIN 38 m² 196 992 € 5 184 €

9 RUE MARTIN 16 m² 95 008 € 5 938 €

51 AV JEAN JAURES 28 m² 158 004 € 5 643 €

51 AV JEAN JAURES 43 m² 199 993 € 4 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 7 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Martin

Fourchette courante4 944 – 5 859 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Martin ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.4 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Martin25 ventes depuis 2014 · 5 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Martin à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Martin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, appartement de 40 m² à 221 000 €, soit 5 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martin ?

Non : 5 525 €/m² contre 5 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Martin