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France › Clamart › Centre Ville › Rue Martin › n° 2

2 Rue Martin, Clamart

Vendu 538 000 € (6 184 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9214010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 184 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Martin5 643 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville5 521 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Clamart5 658 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 184 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 514 € À 6 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 538 000 €6 184 €/m² 6 184 €
05/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 000 €5 139 €/m² 5 139 €
02/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 446 325 €6 867 €/m² 6 867 €
21/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 500 €6 220 €/m² 6 220 €
11/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 347 573 €4 514 €/m² 4 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Martin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %5 313 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021n° 5+3 %5 817 €/m²Maison 153 m² · vendu 2019n° 7+1 %5 720 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2024n° 9+5 %5 934 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026
RUE MARTINMÉDIANE DE LA RUE 5 643 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI6 184 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 4−8 %5 189 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2021n° 6−23 %4 338 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022n° 8 B+131 %13 028 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 500 € 8 191 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MARTIN 40 m² 221 000 € 5 525 €
3 RUE MARTIN 32 m² 170 016 € 5 313 €
50 AV JEAN JAURES 66 m² 380 028 € 5 758 €
50 AV JEAN JAURES 64 m² 377 024 € 5 891 €
50 AV JEAN JAURES 63 m² 359 982 € 5 714 €
50 AV JEAN JAURES 67 m² 409 973 € 6 119 €
50 AV JEAN JAURES 63 m² 300 006 € 4 762 €
6 RUE MARTIN 44 m² 198 000 € 4 500 €
51 AV JEAN JAURES 28 m² 158 004 € 5 643 €
51 AV JEAN JAURES 43 m² 199 993 € 4 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 8 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martin
Fourchette courante4 944 – 5 865 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Martin ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.8 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 538 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 839 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Martin25 ventes depuis 2014 · 5 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Martin à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Martin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 87 m² à 538 000 €, soit 6 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martin ?

Oui : 6 184 €/m² contre 5 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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