France › Clamart › Centre Ville › Rue du Sud › n° 4

4 Rue du Sud, Clamart

Vendu 172 800 € (8 640 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9214037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 463 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Sud6 300 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville5 524 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clamart5 656 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 8 640 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Sud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 325 € À 8 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 800 €8 640 €/m² 8 640 €

18/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

13/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 452 000 €5 795 €/m² 5 795 €

20/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 363 500 €7 127 €/m² 7 127 €

26/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

30/04/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 437 000 €5 463 €/m² 5 463 €

20/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 520 000 €6 118 €/m² 6 118 €

30/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 722 000 €6 171 €/m² 6 171 €

25/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 471 000 €5 414 €/m² 5 414 €

18/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €

15/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 380 500 €4 476 €/m² 4 476 €

06/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 318 000 €4 892 €/m² 4 892 €

14/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 397 900 €4 325 €/m² 4 325 €

08/08/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 425 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Sud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−9 %5 745 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−8 %5 807 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2016 n° 5−11 %5 608 €/m²Appt 95 m² · vendu 2024

RUE DU SUDMÉDIANE DE LA RUE 6 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 463 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 6+12 %7 074 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 990 € 8 640 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 640 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DU SUD 102 m² 255 000 € 2 500 €

1 B RUE DU SUD 69 m² 434 700 € 6 300 €

4 RUE DU SUD 78 m² 452 010 € 5 795 €

4 RUE DU SUD 51 m² 363 477 € 7 127 €

4 RUE DU SUD 20 m² 172 800 € 8 640 €

4 RUE DU SUD 25 m² 138 000 € 5 520 €

5 RUE DU SUD 95 m² 532 760 € 5 608 €

6 RUE DU SUD 80 m² 662 000 € 8 275 €

6 RUE DU SUD 60 m² 452 100 € 7 535 €

6 RUE DU SUD 80 m² 605 040 € 7 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 990 € à 8 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 149 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Sud

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Sud ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Sud38 ventes depuis 2014 · 6 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Sud à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Sud a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 20 m² à 172 800 €, soit 8 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sud ?

Oui : 8 640 €/m² contre 6 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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