France › Clamart › Centre Ville › Rue du Sud › n° 6

6 Rue du Sud, Clamart

Vendu 408 480 € (4 981 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9214021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Sud, 92140 Clamartcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 813 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Sud6 300 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville5 524 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Clamart5 740 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 981 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Sud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 634 € À 8 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 408 480 €4 981 €/m² 4 981 €

21/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 452 100 €7 535 €/m² 7 535 €

26/04/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 26/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 605 000 €7 563 €/m² 7 563 €

28/02/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 28/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 662 000 €8 275 €/m² 8 275 €

29/05/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 622 400 €7 780 €/m² 7 780 €

22/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 445 000 €7 417 €/m² 7 417 €

09/03/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 530 000 €8 154 €/m² 8 154 €

22/01/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 635 000 €7 938 €/m² 7 938 €

04/10/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 04/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 586 900 €7 336 €/m² 7 336 €

05/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

26/02/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 26/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

02/06/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

05/04/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

28/03/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 28/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 545 000 €6 813 €/m² 6 813 €

16/01/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 16/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

28/04/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 28/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 488 000 €6 100 €/m² 6 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Sud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−9 %5 745 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−8 %5 807 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2016 n° 5−11 %5 608 €/m²Appt 95 m² · vendu 2024

RUE DU SUDMÉDIANE DE LA RUE 6 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %5 463 €/m²Appt 20 m² · 15 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI6 813 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 500 € 8 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU SUD 95 m² 532 760 € 5 608 €

4 RUE DU SUD 78 m² 452 010 € 5 795 €

4 RUE DU SUD 51 m² 363 477 € 7 127 €

4 RUE DU SUD 20 m² 172 800 € 8 640 €

4 RUE DU SUD 25 m² 138 000 € 5 520 €

1 B RUE DU SUD 102 m² 255 000 € 2 500 €

1 B RUE DU SUD 69 m² 434 700 € 6 300 €

4 RUE DE L OUEST 99 m² 730 026 € 7 374 €

46 RUE DE BIEVRES 64 m² 360 000 € 5 625 €

46 RUE DE BIEVRES 87 m² 564 021 € 6 483 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 267 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Sud

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Sud ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ville ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.6 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 408 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 733 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Sud38 ventes depuis 2014 · 6 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Sud à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Sud a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 82 m² à 408 480 €, soit 4 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sud ?

Non : 4 981 €/m² contre 6 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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