France › Clamart › Petit Clamart › Rue du Commandant Duval › n° 1

1 Rue du Commandant Duval, Clamart

Vendu 421 000 € (5 468 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 921408 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 889 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Commandant Duval5 925 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Petit Clamart5 464 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Clamart5 340 €/m² 10 271 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS62

Dernière vente : 5 468 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Commandant Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 515 € À 7 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 421 000 €5 468 €/m² 5 468 €

08/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 465 000 €4 515 €/m² 4 515 €

26/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 436 000 €5 070 €/m² 5 070 €

10/05/2023 n° 1 · Appartement · 6 p. 10/05/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 600 000 €5 607 €/m² 5 607 €

29/03/2023 n° 1 · Appartement · 6 p. 29/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 635 000 €5 880 €/m² 5 880 €

28/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 407 000 €7 140 €/m² 7 140 €

12/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 425 300 €5 384 €/m² 5 384 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 424 000 €5 889 €/m² 5 889 €

21/04/2022 n° 1 · Appartement · 6 p. 21/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 579 000 €5 790 €/m² 5 790 €

29/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 311 000 €7 585 €/m² 7 585 €

28/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 547 000 €6 078 €/m² 6 078 €

15/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 370 500 €6 991 €/m² 6 991 €

29/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 264 000 €7 543 €/m² 7 543 €

14/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 366 500 €6 787 €/m² 6 787 €

25/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 262 000 €6 550 €/m² 6 550 €

23/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Commandant Duval, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 889 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 19−37 %3 733 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 29+22 %7 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 51−7 %5 512 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2024

RUE DU COMMANDANT DUVALMÉDIANE DE LA RUE 5 925 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+12 %6 646 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2023 n° 30−4 %5 676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016 n° 46−34 %3 882 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

3 149 € 11 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DE LA GAITE 60 m² 679 980 € 11 333 €

10 RUE DU COMMANDANT DUVAL 38 m² 304 494 € 8 013 €

10 RUE DU COMMANDANT DUVAL 46 m² 322 000 € 7 000 €

10 RUE DU COMMANDANT DUVAL 67 m² 396 975 € 5 925 €

10 RUE DU COMMANDANT DUVAL 48 m² 319 008 € 6 646 €

10 RUE DU COMMANDANT DUVAL 58 m² 365 980 € 6 310 €

538 AV DU GAL DE GAULLE 58 m² 355 018 € 6 121 €

538 AV DU GAL DE GAULLE 58 m² 367 024 € 6 328 €

538 AV DU GAL DE GAULLE 56 m² 348 992 € 6 232 €

538 AV DU GAL DE GAULLE 82 m² 434 026 € 5 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 149 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Duval

Fourchette courante5 219 – 6 125 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

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Petit Clamart

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+2 %

Voir Petit Clamart ↗

Clamart

Tendance 3 ans-10 %

vs département-21 %

Rendement brut4.6 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 421 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 627 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Commandant Duval31 ventes depuis 2014 · 5 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Clamart1 591 ventes · 5 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 271 ventes · 5 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Commandant Duval à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Commandant Duval a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 77 m² à 421 000 €, soit 5 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Duval ?

Non : 5 468 €/m² contre 5 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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