France › Clamart › Centre Ville › Rue des Etangs › n° 3

3 Rue des Etangs, Clamart

Vendu 1 939 231 € (5 387 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 921400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 486 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Etangs5 387 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville7 267 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clamart6 295 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0339 + AI0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 087 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 387 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Etangs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 387 € À 6 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 3 · Maison · 7 p. 29/09/2025 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 1 939 231 €5 387 €/m² 5 387 €

11/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 444 355 €5 486 €/m² 5 486 €

18/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 553 400 €6 081 €/m² 6 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Etangs, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %4 733 €/m²Appt 43 m² · 23 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI5 486 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DES ETANGSMÉDIANE DE LA RUE 5 387 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 10 811 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ETANGS 360 m² 1 939 320 € 5 387 €

6 PAS FRANCK 61 m² 465 003 € 7 623 €

9004 SEN DE FONTENAY 46 m² 409 998 € 8 913 €

102 RUE PAUL PADE 375 m² 825 000 € 2 200 €

102 RUE PAUL PADE 375 m² 600 000 € 1 600 €

9001 SEN DE FONTENAY 95 m² 231 135 € 2 433 €

10 RUE HOCHE 42 m² 429 996 € 10 238 €

14 T RUE HOCHE 140 m² 950 040 € 6 786 €

76 AV DE LA DIVISION LECLERC 261 m² 1 249 929 € 4 789 €

70 AV DE LA DIVISION LECLERC 36 m² 325 008 € 9 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 10 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Etangs

Ventes sur la voie1

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Centre Ville

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+15 %

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Clamart

Tendance 3 ans-11 %

vs département-19 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune24ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 1,94 M€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

8 005 €

360 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Etangs26 ventes depuis 2014 · 5 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 7 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Etangs à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Etangs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 360 m² à 1 939 231 €, soit 5 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Etangs ?

Oui : 5 387 €/m² contre 5 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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