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France › Clamart › Percy › Rue de Fleury › n° 19

19 Rue de Fleury, Clamart

Vendu 305 000 € (5 648 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9214014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 648 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Fleury6 593 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Percy5 500 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clamart6 845 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 355 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 648 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 455 € À 7 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 000 €5 648 €/m² 5 648 €
03/02/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 435 000 €7 909 €/m² 7 909 €
28/01/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 388 000 €7 055 €/m² 7 055 €
17/05/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 821 € 7 604 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV DU DOCTEUR CALMETTE 56 m² 309 456 € 5 526 €
28 AV DU DOCTEUR CALMETTE 38 m² 202 008 € 5 316 €
30 AV DU DOCTEUR CALMETTE 41 m² 241 203 € 5 883 €
60 RUE CECILLE DINANT 29 m² 151 989 € 5 241 €
10 AV DU PROF CALMETTE 53 m² 393 472 € 7 424 €
10 AV DU PROF CALMETTE 76 m² 494 988 € 6 513 €
10 AV DU PROF CALMETTE 53 m² 403 012 € 7 604 €
10 AV DU PROF CALMETTE 64 m² 386 624 € 6 041 €
10 AV DU PROF CALMETTE 63 m² 376 992 € 5 984 €
10 AV DU PROF CALMETTE 53 m² 345 242 € 6 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 7 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleury
Fourchette courante5 544 – 6 425 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleury ↗
Percy
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Percy ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Fleury116 ventes depuis 2014 · 6 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Fleury à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Fleury a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, appartement de 54 m² à 305 000 €, soit 5 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleury ?

Non : 5 648 €/m² contre 6 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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