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France › Clamart › Rue Adele › n° 8

8 Rue Adele, Clamart

Vendu 100 000 € (917 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 9214087 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
917 €▼ −87 %
Maison 109 m² vendu, 5 pièces · 30/10/2025
vs la rue : 6 849 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 849 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 104 € à 11 595 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 037 €
Clamart · 9 978 ventes depuis 2014
cette adresse : −85 %
LE BÂTI
1908
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0O0158 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Adele

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 917 € À 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 30/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 904 € 12 781 € ▲ VENTE 2025 ICI · 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ADELE 169 m² 2 159 989 € 12 781 €
10 RUE HENRIETTE 70 m² 854 980 € 12 214 €
9 RUE ROGER 60 m² 660 000 € 11 000 €
113 B AV MARGUERITE RENAUDIN 151 m² 1 087 049 € 7 199 €
90 RUE DES CLOSIAUX 100 m² 979 400 € 9 794 €
6 RUE ROGER 72 m² 820 008 € 11 389 €
7 RUE HENRIETTE 80 m² 702 000 € 8 775 €
85 RUE DES VIGNES 129 m² 1 022 970 € 7 930 €
84 RUE DES CLOSIAUX 55 m² 359 975 € 6 545 €
3 RUE LOUIS GEORGES 110 m² 736 450 € 6 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 904 € à 12 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Adèle6 ventes 7 885 € ▲ +4 %
La Gare ↗1 989 ventes 7 779 € ▲ +6 %
Clamart ↗10 468 ventes 7 298 € ▲ +13 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +5 %
Rue Adèle
Fourchette courante6 961 – 11 238 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
La Gare
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+7 %
Voir La Gare ↗
Clamart
Tendance 3 ans-13 %
vs département-7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
20,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 424 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Adele à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Adele a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 109 m² à 100 000 €, soit 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adele ?

Non : 917 €/m² contre 6 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -87 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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