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France › Clamart › Rue Adele › n° 10

10 Rue Adele, Clamart

Vendu 777 000 € (10 091 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9214047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
10 091 €▲ +47 %
Maison 77 m² vendu, 3 pièces · 29/12/2017
vs la rue : 6 849 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 849 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 104 € à 11 595 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 037 €
Clamart · 9 978 ventes depuis 2014
cette adresse : +67 %
LE BÂTI
1933
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0O0159 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Adele

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 643 € À 10 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2017 n° 10 · Maison · 3 p. 29/12/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 777 000 €10 091 €/m² 10 091 €
07/06/2017 n° 10 · Maison · 4 p. 07/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 605 000 €8 643 €/m² 8 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 904 € 12 781 € ▲ VENTE 2017 ICI · 10 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE HENRIETTE 70 m² 854 980 € 12 214 €
113 B AV MARGUERITE RENAUDIN 151 m² 1 087 049 € 7 199 €
9 RUE ROGER 60 m² 660 000 € 11 000 €
2 RUE ADELE 169 m² 2 159 989 € 12 781 €
6 RUE ROGER 72 m² 820 008 € 11 389 €
7 RUE HENRIETTE 80 m² 702 000 € 8 775 €
85 RUE DES VIGNES 129 m² 1 022 970 € 7 930 €
90 RUE DES CLOSIAUX 100 m² 979 400 € 9 794 €
84 RUE DES CLOSIAUX 55 m² 359 975 € 6 545 €
3 RUE LOUIS GEORGES 110 m² 736 450 € 6 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 904 € à 12 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Adèle6 ventes 7 885 € ▲ +8 %
La Gare ↗1 989 ventes 7 779 € ▲ +10 %
Clamart ↗10 468 ventes 7 257 € ▲ +18 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +9 %
Rue Adèle
Fourchette courante6 961 – 11 238 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
La Gare
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+7 %
Voir La Gare ↗
Clamart
Tendance 3 ans-13 %
vs département-8 %
Rendement brut3.1 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 777 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 712 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Adele à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (10 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Adele a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2017, maison de 77 m² à 777 000 €, soit 10 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adele ?

Oui : 10 091 €/m² contre 6 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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