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France › Clamart › Rue Adele › n° 3

3 Rue Adele, Clamart

Vendu 555 000 € (9 911 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9214045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
9 911 €▲ +45 %
Maison 56 m² vendu, 3 pièces · 17/03/2016
vs la rue : 6 849 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 849 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 104 € à 11 595 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 037 €
Clamart · 9 978 ventes depuis 2014
cette adresse : +64 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0O0152 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Adele

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 9 911 € À 9 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 17/03/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 555 000 €9 911 €/m² 9 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 904 € 12 781 € ▲ VENTE 2016 ICI · 9 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ADELE 169 m² 2 159 989 € 12 781 €
90 RUE DES CLOSIAUX 100 m² 979 400 € 9 794 €
83 RUE DES CLOSIAUX 139 m² 1 269 348 € 9 132 €
81 RUE DES CLOSIAUX 103 m² 1 296 152 € 12 584 €
10 RUE HENRIETTE 70 m² 854 980 € 12 214 €
6 RUE ROGER 72 m² 820 008 € 11 389 €
7 RUE HENRIETTE 80 m² 702 000 € 8 775 €
84 RUE DES CLOSIAUX 55 m² 359 975 € 6 545 €
73 RUE DES CLOSIAUX 75 m² 600 000 € 8 000 €
9 RUE ROGER 60 m² 660 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 904 € à 12 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Adèle6 ventes 7 885 € ▲ +7 %
La Gare ↗1 989 ventes 7 779 € ▲ +9 %
Clamart ↗10 468 ventes 7 305 € ▲ +16 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +8 %
Rue Adèle
Fourchette courante6 961 – 11 238 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
La Gare
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+6 %
Voir La Gare ↗
Clamart
Tendance 3 ans-13 %
vs département-7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Adele à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (9 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Adele a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2016, maison de 56 m² à 555 000 €, soit 9 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adele ?

Oui : 9 911 €/m² contre 6 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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