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France › Clairac › Rue Gambetta › n° 2

2 Rue Gambetta, Clairac

Vendu 58 488 € (1 147 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 47320171 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 147 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Clairac1 060 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN26 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 147 €/m² en 2017 · +171 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/08/2017 n° 2 · Maison · 1 p. 16/08/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 58 488 €1 147 €/m² 1 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 1 542 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
610 RUE GAMBETTA 50 m² 19 900 € 398 €
612 RUE GAMBETTA 80 m² 30 000 € 375 €
609 RUE GAMBETTA 56 m² 19 992 € 357 €
10 RUE MAUBEC 176 m² 95 040 € 540 €
1 RUE DES FOSSES 81 m² 69 984 € 864 €
11 PL SERRES 157 m² 184 946 € 1 178 €
9999 RUE DES COUTELIERS 40 m² 45 000 € 1 125 €
1 PL DE LA HALLE 83 m² 55 029 € 663 €
10 RUE JEANNE D ARC 96 m² 90 048 € 938 €
17 RUE DES COUTELIERS 148 m² 109 964 € 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 1 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante441 – 665 €/m²
vs commune-53 %
Dernière vente2025
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-30 %
Rendement brut9.4 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 1 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gambetta à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2017, maison de 51 m² à 58 488 €, soit 1 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 147 €/m² contre 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +171 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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