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France › Clairac › Route de Lafitte › n° 705

705 Route de Lafitte, Clairac

Vendu 303 000 € (1 782 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 473208 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7051 782 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Clairac1 365 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 705Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0079 + AD0080 + AD0081 + AD0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 253 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 782 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 705 Route de Lafitte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2023 n° 705 · Maison · 5 p. 19/12/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 303 000 €1 782 €/m² 1 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Lafitte, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 135
CÔTÉ IMPAIR
n° 51−8 %1 513 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025n° 135−63 %615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016
n° 705VOUS ÊTES ICI1 782 €/m²1 vente · dernière 2023
ROUTE DE LAFITTEMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 416 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
809 RTE DE LUSCLADE 137 m² 211 939 € 1 547 €
253 LA TUILERIE 95 m² 212 040 € 2 232 €
666 RTE DE LA RIVE DU LOT 60 m² 115 020 € 1 917 €
254 LA TUILERIE 89 m² 215 024 € 2 416 €
255 LUSCLADE 96 m² 144 960 € 1 510 €
1014 A LALANNE 96 m² 150 048 € 1 563 €
1013 VIEILLE GUERRE 178 m² 186 010 € 1 045 €
750 RTE DES BERGES DU LOT 178 m² 155 750 € 875 €
245 PACHERAT 240 m² 550 080 € 2 292 €
244 PACHERAT 52 m² 50 024 € 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lafitte
Ventes sur la voie2
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-11 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 705 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 1 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 705Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 705 Route de Lafitte à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 705 Route de Lafitte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 170 m² à 303 000 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lafitte ?

Oui : 1 782 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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