France › Clairac › Lusclade › n° 255

255 Lusclade, Clairac

Vendu 145 000 € (1 510 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 473201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 510 €▼ −1 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 17/09/2021

vs la rue : 1 529 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 529 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 514 € à 1 544 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 176 €

Clairac · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : +28 %

LE BÂTI

1970

1 niveau · 1 logement

parcelle AD0094 · BDNB

Ventes enregistrées au 255 Lusclade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 260 € À 1 510 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2021 n° 255 · Maison · 4 p. 17/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

20/05/2015 n° 255 · Maison · 4 p. 20/05/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 121 000 €1 260 €/m² 1 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 3 198 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 510 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

254 LA TUILERIE 89 m² 215 024 € 2 416 €

253 LA TUILERIE 95 m² 212 040 € 2 232 €

245 PACHERAT 240 m² 550 080 € 2 292 €

244 PACHERAT 52 m² 50 024 € 962 €

666 RTE DE LA RIVE DU LOT 60 m² 115 020 € 1 917 €

809 RTE DE LUSCLADE 137 m² 211 939 € 1 547 €

705 RTE DE LAFITTE 170 m² 302 940 € 1 782 €

1014 A LALANNE 96 m² 150 048 € 1 563 €

20 QUAI BOURBON 130 m² 150 020 € 1 154 €

23 QUAI BOURBON 126 m² 124 992 € 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 3 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 509 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lusclade2 ventes trop peu de ventes — —

Clairac ↗525 ventes 1 177 € ▲ +16 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −10 %

Lusclade

Ventes sur la voie2

Clairac

Tendance 3 ans+2 %

vs département-23 %

Rendement brut6.5 %

Voir Clairac ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune204ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Lusclade à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Lusclade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, maison de 96 m² à 145 000 €, soit 1 510 €/m².

Est-ce cher pour Lusclade ?

Non : 1 510 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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