France › Clairac › Route de Bourran › n° 255

255 Route de Bourran, Clairac

Vendu 222 000 € (1 695 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 473200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 695 €▲ +0 %

Maison 131 m² vendu, 4 pièces · 21/10/2025

vs la rue : 1 695 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 695 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 659 € à 1 768 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 176 €

Clairac · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : +44 %

LE BÂTI

1976

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AD0239 · BDNB

Ventes enregistrées au 255 Route de Bourran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 695 € À 1 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 255 · Maison · 4 p. 21/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 222 000 €1 695 €/m² 1 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bourran, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 294 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 255VOUS ÊTES ICI1 695 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 345−76 %400 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024

ROUTE DE BOURRANMÉDIANE DE LA RUE 1 695 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 294−7 %1 577 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

320 € 3 198 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

294 RTE DE BOURRAN 84 m² 150 024 € 1 786 €

342 LONGUEVILLE EST 160 m² 112 000 € 700 €

345 RTE DE BOURRAN 175 m² 70 000 € 400 €

56 RTE DE SAINT BRICE 74 m² 130 018 € 1 757 €

336 A LONGUEVILLE EST 82 m² 46 002 € 561 €

262 LONGUEVILLE NORD 108 m² 107 028 € 991 €

51 RTE DE LAFITTE 152 m² 229 976 € 1 513 €

20 QUAI BOURBON 130 m² 150 020 € 1 154 €

19 QUAI BOURBON 96 m² 139 968 € 1 458 €

237 LONGUEVILLE NORD 91 m² 74 984 € 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 3 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Bourran3 ventes trop peu de ventes — —

Clairac ↗525 ventes 1 012 € ▲ +34 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −11 %

Route de Bourran

Ventes sur la voie3

Clairac

Tendance 3 ans+2 %

vs département-34 %

Rendement brut6.5 %

Voir Clairac ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune204ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 131 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

969 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Route de Bourran à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Route de Bourran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, maison de 131 m² à 222 000 €, soit 1 695 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourran ?

Oui : 1 695 €/m² contre 1 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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