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France › Clairac › Quai Bourbon › n° 7

7 Quai Bourbon, Clairac

Vendu 83 000 € (2 075 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4732080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 075 €▲ +80 %
Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 26/04/2025
vs la rue : 1 154 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 154 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 626 € à 2 524 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 176 €
Clairac · 463 ventes depuis 2014
cette adresse : +76 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AD0018 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Quai Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 075 € À 2 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2025 n° 7 · Maison · 2 p. 26/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quai Bourbon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+16 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018
n° 7VOUS ÊTES ICI2 075 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15−25 %870 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016n° 19+26 %1 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021n° 23−14 %992 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025
QUAI BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 1 154 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+87 %2 154 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2023n° 14−55 %515 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 20+0 %1 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 22−39 %700 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
461 € 3 198 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 QUAI BOURBON 102 m² 52 530 € 515 €
2 QUAI BOURBON 45 m² 143 910 € 3 198 €
237 LONGUEVILLE NORD 91 m² 74 984 € 824 €
51 RTE DE LAFITTE 152 m² 229 976 € 1 513 €
19 QUAI BOURBON 96 m² 139 968 € 1 458 €
262 LONGUEVILLE NORD 108 m² 107 028 € 991 €
22 QUAI BOURBON 40 m² 28 000 € 700 €
23 QUAI BOURBON 126 m² 124 992 € 992 €
20 QUAI BOURBON 130 m² 150 020 € 1 154 €
276 LONGUEVILLE EST 117 m² 65 052 € 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 3 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Quai Bourbon7 ventes 1 154 € ▲ +14 %
Clairac ↗525 ventes 1 032 € ▲ +27 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −14 %
Quai Bourbon
Fourchette courante857 – 1 788 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-32 %
Rendement brut6.8 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Quai Bourbon à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Quai Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2025, maison de 40 m² à 83 000 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bourbon ?

Oui : 2 075 €/m² contre 1 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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