France › Clairac › Quai Bourbon › n° 2

2 Quai Bourbon, Clairac

Vendu 143 900 € (3 198 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 47320177 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 198 €▲ +177 %

Maison 45 m² vendu, 1 pièces · 02/05/2023

vs la rue : 1 154 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 154 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 626 € à 2 524 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 176 €

Clairac · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : +172 %

LE BÂTI

1700

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AD0008 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Quai Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 3 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2023 n° 2 · Maison · 1 p. 02/05/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 143 900 €3 198 €/m² 3 198 €

18/12/2020 n° 2 · Maison · 1 p. 18/12/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Quai Bourbon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 7+80 %2 075 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 15−25 %870 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 19+26 %1 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 23−14 %992 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025

QUAI BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 1 154 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 14−55 %515 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024 n° 20+0 %1 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 22−39 %700 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

320 € 2 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 198 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 QUAI BOURBON 40 m² 83 000 € 2 075 €

276 LONGUEVILLE EST 117 m² 65 052 € 556 €

262 LONGUEVILLE NORD 108 m² 107 028 € 991 €

51 RTE DE LAFITTE 152 m² 229 976 € 1 513 €

14 QUAI BOURBON 102 m² 52 530 € 515 €

237 LONGUEVILLE NORD 91 m² 74 984 € 824 €

19 QUAI BOURBON 96 m² 139 968 € 1 458 €

22 QUAI BOURBON 40 m² 28 000 € 700 €

20 QUAI BOURBON 130 m² 150 020 € 1 154 €

23 QUAI BOURBON 126 m² 124 992 € 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 2 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Quai Bourbon7 ventes 1 154 € ▲ +20 %

Clairac ↗525 ventes 1 030 € ▲ +35 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −9 %

Quai Bourbon

Fourchette courante857 – 1 788 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Clairac

Tendance 3 ans+2 %

vs département-32 %

Rendement brut6.4 %

Voir Clairac ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune204ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

333 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quai Bourbon à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quai Bourbon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, maison de 45 m² à 143 900 €, soit 3 198 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bourbon ?

Oui : 3 198 €/m² contre 1 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +177 %, et +172 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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