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France › Clairac › Chataigniers › n° 3

3 Chataigniers, Clairac

Vendu 120 000 € (1 034 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 4732022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 034 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Clairac1 081 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZV0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 010 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 034 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chataigniers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 09/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 120 000 €1 034 €/m² 1 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chataigniers, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 034 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5+2 %1 352 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015n° 7−42 %769 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015
CHATAIGNIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 329 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+22 %1 624 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 100+2 %1 352 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
356 € 2 109 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHATAIGNIERS 91 m² 147 784 € 1 624 €
82 TORTILLON 77 m² 69 993 € 909 €
80 TORTILLON 64 m² 134 976 € 2 109 €
84 TORTILLON 84 m² 112 980 € 1 345 €
71 TORTILLON 65 m² 59 995 € 923 €
71 C TORTILLON 240 m² 130 080 € 542 €
90 VIVENS BAS 150 m² 270 000 € 1 800 €
8 K AV DES DEPORTES 81 m² 69 984 € 864 €
78 RTE DE VILLENEUVE 78 m² 108 030 € 1 385 €
36 N ROUTE NATIONALE 125 m² 87 000 € 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 356 € à 2 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Châtaigniers
Ventes sur la voie2
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 1 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chataigniers à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chataigniers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, maison de 116 m² à 120 000 €, soit 1 034 €/m².

Est-ce cher pour Chataigniers ?

Non : 1 034 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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