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France › Clairac › Buscaille › n° 867

867 Buscaille, Clairac

Vendu 250 000 € (1 020 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 473200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8671 020 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Clairac1 561 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 867Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0163 + ZH0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN13 675 m²
Dernière vente : 1 020 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 867 Buscaille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2023 n° 867 · Maison · 10 p. 14/06/2023 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 250 000 €1 020 €/m² 1 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 020 € 2 215 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 020 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9990 BUSCAILLES 130 m² 270 010 € 2 077 €
842 RTE DE CAMBES 130 m² 287 950 € 2 215 €
867 BUSCAILLE 245 m² 249 900 € 1 020 €
863 BUSCAILLES 74 m² 85 026 € 1 149 €
665 RTE DE CAMBES 97 m² 152 678 € 1 574 €
9900 BUSCAILLES 140 m² 147 000 € 1 050 €
694 RTE DE CAMBES 140 m² 160 020 € 1 143 €
BUSCAILLES 109 m² 223 995 € 2 055 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Buscailles
Ventes sur la voie4
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 811 €
245 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 867 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 1 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 867Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 867 Buscaille à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 867 Buscaille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, maison de 245 m² à 250 000 €, soit 1 020 €/m².

Est-ce cher pour Buscaille ?

Oui : 1 020 €/m² contre 1 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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