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France › Claira › Rue St Pierre › n° 44

44 Rue St Pierre, Claira

Vendu 214 500 € (2 438 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 6653037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue St Pierre1 779 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Claira2 400 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN470 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 438 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue St Pierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2025 n° 44 · Maison · 4 p. 19/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 214 500 €2 438 €/m² 2 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
650 € 6 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE ST PIERRE 45 m² 149 985 € 3 333 €
3 AV DE LA GARE 90 m² 224 910 € 2 499 €
33 RUE ST PIERRE 90 m² 164 880 € 1 832 €
4 AV DE LA GARE 26 m² 179 998 € 6 923 €
4 AV DE LA GARE 60 m² 79 980 € 1 333 €
7 RUE DES PYRENEES 128 m² 280 064 € 2 188 €
7 AV DE LA GARE 62 m² 161 014 € 2 597 €
36 RUE DE L UNION 110 m² 414 810 € 3 771 €
3 RUE DE LA COOPERATIVE 50 m² 50 000 € 1 000 €
8 RUE DE LA COOPERATIVE 100 m² 205 900 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 6 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Pierre
Fourchette courante1 870 – 3 068 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Pierre ↗
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue St Pierre23 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClaira813 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue St Pierre à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue St Pierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 88 m² à 214 500 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Pierre ?

Oui : 2 438 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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