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France › Claira › Rue St Pierre › n° 25

25 Rue St Pierre, Claira

Vendu 75 000 € (1 705 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 665304 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 705 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue St Pierre1 779 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Claira2 384 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN211 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 705 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue St Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2025 n° 25 · Maison · 3 p. 07/11/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
27/01/2021 n° 25 · Maison · 3 p. 27/01/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
650 € 6 923 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ST PIERRE 85 m² 128 010 € 1 506 €
3 RUE DE LA COOPERATIVE 50 m² 50 000 € 1 000 €
24 RUE ST PIERRE 34 m² 48 008 € 1 412 €
5 PL DU FOURNIL 40 m² 26 000 € 650 €
7 RUE DE LA COOPERATIVE 85 m² 113 985 € 1 341 €
18 RUE ST PIERRE 52 m² 120 432 € 2 316 €
11 RUE DE LA COOPERATIVE 80 m² 162 000 € 2 025 €
7 RUE DES PYRENEES 128 m² 280 064 € 2 188 €
4 AV DE LA GARE 60 m² 79 980 € 1 333 €
4 AV DE LA GARE 26 m² 179 998 € 6 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 6 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Pierre
Fourchette courante1 783 – 2 829 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Pierre ↗
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue St Pierre23 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClaira813 ventes · 2 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue St Pierre à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue St Pierre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, maison de 44 m² à 75 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Pierre ?

Non : 1 705 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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