France › Claira › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Claira

Vendu 55 000 € (917 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1886 · CP 665307 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Claira ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 273 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

917 €▼ −7 %

Maison 60 m² vendu, 4 pièces · 18/11/2021

vs la rue : 990 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

990 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 931 € à 1 445 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 435 €

Claira · 813 ventes depuis 2014

cette adresse : −62 %

LE BÂTI

1886

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AO0347 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 917 € À 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 18/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 4 257 € ▲ VENTE 2021 ICI · 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

410 VILLAGE 48 m² 52 992 € 1 104 €

410 VILLAGE 48 m² 141 984 € 2 958 €

11 RUE DU COMMERCE 58 m² 63 626 € 1 097 €

8 RUE DU PASSE VILLE 20 m² 44 000 € 2 200 €

5 PL DE L HUILE 68 m² 92 004 € 1 353 €

11 RUE PASTEUR 50 m² 49 500 € 990 €

10 RUE DU COMMERCE 124 m² 218 612 € 1 763 €

3 RUE DU COMMERCE 96 m² 107 040 € 1 115 €

9 RUE DU MARCHE 30 m² 56 010 € 1 867 €

2 RUE FRANCOIS ARAGO 32 m² 87 008 € 2 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Louis Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Claira ↗842 ventes 2 366 € ▼ −21 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −24 %

Rue Louis Pasteur

Ventes sur la voie3

Claira

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut6.4 %

Voir Claira ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2021, maison de 60 m² à 55 000 €, soit 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 917 €/m² contre 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien