France › Chorges › Les Nays › n° 6517

6517 Les Nays, Chorges

Vendu 186 980 € (3 116 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 052306 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65173 116 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Les Nays2 931 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +21 %Chorges2 583 €/m² 490 ventesPrix à Chorges → LA CARTEAutour du n° 6517Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 116 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6517 Les Nays

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2022 n° 6517 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 980 €3 116 €/m² 3 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Nays, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6037

CÔTÉ IMPAIR

n° 5807−22 %2 294 €/m²Appt 127 m² · vendu 2025 n° 5821+83 %5 357 €/m²Maison 28 m² · vendu 2015 n° 5865−21 %2 321 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 5871−43 %1 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018 n° 5913−20 %2 340 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 5983+0 %2 931 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 6037−24 %2 228 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019

n° 6517VOUS ÊTES ICI3 116 €/m²1 vente · dernière 2022

LES NAYSMÉDIANE DE LA RUE 2 931 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5394+37 %4 025 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 5832−7 %2 740 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2022 n° 5842+7 %3 123 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014 n° 5872−9 %2 674 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2020 n° 5902−43 %1 678 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 205 € 4 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5930 LOT LES NAYS 26 m² 126 282 € 4 857 €

9 LOT LES NAYS 46 m² 113 850 € 2 475 €

9 LOT LES NAYS 26 m² 76 830 € 2 955 €

9 LOT LES NAYS 68 m² 182 512 € 2 684 €

6446 LE MARAIS DERRIERE L HOPIT 81 m² 223 398 € 2 758 €

4 RUE DE SALADOS 55 m² 149 985 € 2 727 €

4 RUE DE SALADOS 79 m² 217 724 € 2 756 €

3 RUE DE LA COUPA 60 m² 169 080 € 2 818 €

3 RUE DE LA COUPA 52 m² 168 376 € 3 238 €

6517 LES NAYS 60 m² 186 960 € 3 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 205 € à 4 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Nays

Fourchette courante2 533 – 3 544 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Nays ↗

Chorges

Tendance 3 ans-2 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

Voir Chorges ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune16ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6517 ?

LA RUELes Nays28 ventes depuis 2014 · 2 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChorges490 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chorges → LA CARTEAutour du n° 6517Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6517 Les Nays à Chorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6517 Les Nays a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 60 m² à 186 980 €, soit 3 116 €/m².

Est-ce cher pour Les Nays ?

Oui : 3 116 €/m² contre 2 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Chorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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