France › Cholet › Square Pericles › n° 8

8 Square Pericles, Cholet

Vendu 305 900 € (2 707 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 493002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 707 €▲ +2 %

Maison 113 m² vendu, 6 pièces · 10/10/2022

vs la rue : 2 665 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 665 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 632 € à 2 699 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 063 €

Cholet · 9 688 ventes depuis 2014

cette adresse : +31 %

LE BÂTI

1996

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle CE0256 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Square Pericles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 707 € À 2 707 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 10/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 305 900 €2 707 €/m² 2 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Pericles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−44 %1 500 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 11−2 %2 623 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025

SQUARE PERICLESMÉDIANE DE LA RUE 2 665 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %2 063 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018

n° 8VOUS ÊTES ICI2 707 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 278 € 4 947 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ PERICLES 162 m² 424 926 € 2 623 €

8 SQ DE DELPHES 115 m² 260 015 € 2 261 €

12 SQ DE CORFOU 66 m² 204 996 € 3 106 €

9 SQ DE DELPHES 105 m² 250 005 € 2 381 €

18 AV MARCEL CAUCHY 117 m² 250 029 € 2 137 €

4 SQ D OLYMPIE 105 m² 234 990 € 2 238 €

8 RUE DE L ACROPOLE 94 m² 219 960 € 2 340 €

5 SQ DE CORINTHE 170 m² 315 010 € 1 853 €

21 RUE DU DOC ROUX 121 m² 279 994 € 2 314 €

8 SQ DE CORINTHE 120 m² 345 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 4 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square Péricles2 ventes trop peu de ventes — —

Mocrat ↗403 ventes 1 837 € ▲ +24 %

Cholet ↗10 531 ventes 2 139 € ▲ +6 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +15 %

Square Péricles

Ventes sur la voie2

Mocrat

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Mocrat ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 137 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Pericles à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Pericles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, maison de 113 m² à 305 900 €, soit 2 707 €/m².

Est-ce cher pour Square Pericles ?

Oui : 2 707 €/m² contre 2 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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