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France › Cholet › Square Pericles › n° 4

4 Square Pericles, Cholet

Vendu 330 000 € (2 063 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 4930023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Cholet ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 063 €▼ −23 %
Maison 160 m² vendu, 5 pièces · 31/08/2018
vs la rue : 2 665 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 665 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 632 € à 2 699 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 063 €
Cholet · 9 688 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1995
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle CE0273 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Square Pericles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 31/08/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 330 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Pericles, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−44 %1 500 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017n° 11−2 %2 623 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025
SQUARE PERICLESMÉDIANE DE LA RUE 2 665 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 8+2 %2 707 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 278 € 4 947 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 SQ PERICLES 113 m² 305 891 € 2 707 €
11 SQ PERICLES 162 m² 424 926 € 2 623 €
8 RUE DE L ACROPOLE 94 m² 219 960 € 2 340 €
12 SQ DE CORFOU 66 m² 204 996 € 3 106 €
9 SQ DE DELPHES 105 m² 250 005 € 2 381 €
8 SQ DE DELPHES 115 m² 260 015 € 2 261 €
18 AV MARCEL CAUCHY 117 m² 250 029 € 2 137 €
4 SQ D OLYMPIE 105 m² 234 990 € 2 238 €
21 RUE DU DOC ROUX 121 m² 279 994 € 2 314 €
5 SQ DE CORINTHE 170 m² 315 010 € 1 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 4 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Square Péricles2 ventes trop peu de ventes — —
Mocrat ↗403 ventes 1 837 € ▲ +19 %
Cholet ↗10 531 ventes 2 142 € ▲ +2 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +10 %
Square Péricles
Ventes sur la voie2
Mocrat
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mocrat ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 610 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Pericles à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Pericles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2018, maison de 160 m² à 330 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Square Pericles ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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