France › Cholet › Du Bellay › Square des Ormes › n° 9

9 Square des Ormes, Cholet

Vendu 160 000 € (1 860 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 493007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 860 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Du Bellay1 637 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cholet1 941 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN477 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 860 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 19/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²1 vente · dernière 2023

SQUARE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+21 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 314 € 2 864 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DES ORMES 83 m² 200 030 € 2 410 €

1 SQ DES ORMES 85 m² 170 000 € 2 000 €

12 AV DES CHARMES 83 m² 160 024 € 1 928 €

9 AV DU PDT KENNEDY 98 m² 243 040 € 2 480 €

1 AV DES CHARMES 131 m² 189 950 € 1 450 €

65 AV DE LA MARNE 85 m² 146 880 € 1 728 €

22 AV DES CHARMES 103 m² 262 959 € 2 553 €

5 SQ DES CHENES 89 m² 130 830 € 1 470 €

26 AV DES CHARMES 120 m² 260 040 € 2 167 €

26 AV DES CHARMES 120 m² 290 040 € 2 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 2 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Ormes

Ventes sur la voie3

Du Bellay

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Du Bellay ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département-2 %

Rendement brut5.9 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERDu Bellay341 ventes · 1 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 1 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square des Ormes à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 86 m² à 160 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Square des Ormes ?

Non : 1 860 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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