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France › Cholet › Du Bellay › Square des Chenes › n° 5

5 Square des Chenes, Cholet

Vendu 130 850 € (1 470 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 493003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 470 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Du Bellay1 637 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cholet1 865 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN420 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 470 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 22/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 850 €1 470 €/m² 1 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Chenes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %1 567 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014
n° 5VOUS ÊTES ICI1 470 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11+0 %1 518 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
SQUARE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+65 %2 511 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 210 € 2 553 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 SQ DES CHENES 110 m² 166 980 € 1 518 €
8 SQ DES CHENES 141 m² 354 051 € 2 511 €
8 AV DES PLATANES 73 m² 152 716 € 2 092 €
28 AV DES CHARMES 103 m² 167 993 € 1 631 €
26 AV DES CHARMES 120 m² 290 040 € 2 417 €
26 AV DES CHARMES 120 m² 260 040 € 2 167 €
3 AV DES PLATANES 95 m² 165 965 € 1 747 €
22 AV DES CHARMES 103 m² 262 959 € 2 553 €
6 SQ DES ORMES 83 m² 200 030 € 2 410 €
6 AV DES MARRONNIERS 94 m² 150 024 € 1 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Chênes
Ventes sur la voie3
Du Bellay
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Du Bellay ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERDu Bellay341 ventes · 1 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 1 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square des Chenes à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 89 m² à 130 850 €, soit 1 470 €/m².

Est-ce cher pour Square des Chenes ?

Non : 1 470 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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