France › Cholet › Square des Ormes › n° 6

6 Square des Ormes, Cholet

Vendu 200 000 € (2 410 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 4930021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 410 €▲ +21 %

Maison 83 m² vendu, 5 pièces · 22/12/2023

vs la rue : 2 000 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 888 € à 2 328 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 063 €

Cholet · 9 688 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

1970

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BW0302 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Square des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 410 € À 2 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 6 · Maison · 5 p. 22/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 9−7 %1 860 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

SQUARE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 410 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 450 € 2 864 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 SQ DES ORMES 86 m² 159 960 € 1 860 €

1 SQ DES ORMES 85 m² 170 000 € 2 000 €

12 AV DES CHARMES 83 m² 160 024 € 1 928 €

9 AV DU PDT KENNEDY 98 m² 243 040 € 2 480 €

22 AV DES CHARMES 103 m² 262 959 € 2 553 €

65 AV DE LA MARNE 85 m² 146 880 € 1 728 €

1 AV DES CHARMES 131 m² 189 950 € 1 450 €

26 AV DES CHARMES 120 m² 290 040 € 2 417 €

26 AV DES CHARMES 120 m² 260 040 € 2 167 €

5 SQ DES CHENES 89 m² 130 830 € 1 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 2 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square des Ormes3 ventes trop peu de ventes — —

Du Bellay ↗341 ventes 1 637 € ▲ +27 %

Cholet ↗10 531 ventes 1 932 € ▲ +8 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +5 %

Square des Ormes

Ventes sur la voie3

Du Bellay

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

Voir Du Bellay ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département-3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

835 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square des Ormes à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 83 m² à 200 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Square des Ormes ?

Oui : 2 410 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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