France › Cholet › Du Bellay › Square des Chenes › n° 8

8 Square des Chenes, Cholet

Vendu 354 000 € (2 511 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 4930065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 511 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +53 %Du Bellay1 637 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Cholet1 865 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 134 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 511 €/m² en 2023 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/02/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 27/02/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 354 000 €2 511 €/m² 2 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Chenes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %1 567 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 5−3 %1 470 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 11+0 %1 518 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

SQUARE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 511 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 210 € 2 553 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ DES CHENES 110 m² 166 980 € 1 518 €

5 SQ DES CHENES 89 m² 130 830 € 1 470 €

8 AV DES PLATANES 73 m² 152 716 € 2 092 €

3 AV DES PLATANES 95 m² 165 965 € 1 747 €

28 AV DES CHARMES 103 m² 167 993 € 1 631 €

26 AV DES CHARMES 120 m² 290 040 € 2 417 €

26 AV DES CHARMES 120 m² 260 040 € 2 167 €

6 AV DES MARRONNIERS 94 m² 150 024 € 1 596 €

6 SQ DES ORMES 83 m² 200 030 € 2 410 €

22 AV DES CHARMES 103 m² 262 959 € 2 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Chênes

Ventes sur la voie3

Du Bellay

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Du Bellay ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département-6 %

Rendement brut6.3 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 354 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 418 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERDu Bellay341 ventes · 1 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 1 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square des Chenes à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 141 m² à 354 000 €, soit 2 511 €/m².

Est-ce cher pour Square des Chenes ?

Oui : 2 511 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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