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France › Cholet › Le Plessis › Rue Roger Hostein › n° 12

12 Rue Roger Hostein, Cholet

Vendu 62 000 € (2 696 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4930015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Roger Hostein2 347 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Plessis1 652 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cholet1 783 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0824
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 696 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Roger Hostein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 493 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €
28/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
21/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €
30/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 34 500 €1 500 €/m² 1 500 €
04/11/2014 n° 12 · Appartement 04/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €
26/09/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 34 500 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
829 € 5 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ROGER HOSTEIN 23 m² 117 369 € 5 103 €
10 RUE ROGER HOSTEIN 23 m² 60 996 € 2 652 €
10 RUE ROGER HOSTEIN 23 m² 64 492 € 2 804 €
10 RUE ROGER HOSTEIN 23 m² 68 011 € 2 957 €
10 RUE ROGER HOSTEIN 79 m² 166 532 € 2 108 €
6 RUE ROGER HOSTEIN 42 m² 106 008 € 2 524 €
6 RUE ROGER HOSTEIN 33 m² 52 008 € 1 576 €
6 RUE ROGER HOSTEIN 93 m² 159 960 € 1 720 €
6 RUE ROGER HOSTEIN 93 m² 119 970 € 1 290 €
6 RUE ROGER HOSTEIN 58 m² 97 614 € 1 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Hostein
Fourchette courante1 831 – 2 696 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roger Hostein ↗
Le Plessis
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Plessis ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-34 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Roger Hostein47 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plessis335 ventes · 1 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Roger Hostein à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Roger Hostein a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 23 m² à 62 000 €, soit 2 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Hostein ?

Oui : 2 696 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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