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France › Cholet › Le Plessis › Rue Roger Hostein › n° 10

10 Rue Roger Hostein, Cholet

Vendu 61 000 € (2 652 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 4930013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 652 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Roger Hostein2 347 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Plessis1 652 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Cholet1 783 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ1092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS148
Dernière vente : 2 652 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Roger Hostein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 5 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €
28/01/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 500 €2 804 €/m² 2 804 €
23/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €
04/09/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 166 500 €2 108 €/m² 2 108 €
17/08/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 360 €5 103 €/m² 5 103 €
21/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 000 €1 652 €/m² 1 652 €
21/12/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 500 €2 283 €/m² 2 283 €
22/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 500 €1 674 €/m² 1 674 €
29/04/2019 n° 10 · Appartement 29/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €
27/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 000 €1 652 €/m² 1 652 €
23/10/2017 n° 10 · Appartement 23/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 000 €826 €/m² 826 €
20/12/2016 n° 10 · Appartement 20/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €
29/09/2016 n° 10 · Appartement 29/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €
28/08/2015 n° 10 · Appartement 28/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
829 € 2 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ROGER HOSTEIN 23 m² 62 008 € 2 696 €
12 RUE ROGER HOSTEIN 23 m² 54 004 € 2 348 €
12 RUE ROGER HOSTEIN 23 m² 54 993 € 2 391 €
6 RUE ROGER HOSTEIN 58 m² 97 614 € 1 683 €
6 RUE ROGER HOSTEIN 93 m² 119 970 € 1 290 €
6 RUE ROGER HOSTEIN 93 m² 159 960 € 1 720 €
6 RUE ROGER HOSTEIN 33 m² 52 008 € 1 576 €
6 RUE ROGER HOSTEIN 42 m² 106 008 € 2 524 €
5 AV DE LA RICHARDIERE 65 m² 124 995 € 1 923 €
7 AV DE LA RICHARDIERE 76 m² 63 004 € 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Hostein
Fourchette courante1 831 – 2 696 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roger Hostein ↗
Le Plessis
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Plessis ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-34 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Roger Hostein47 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plessis335 ventes · 1 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Roger Hostein à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Roger Hostein a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 23 m² à 61 000 €, soit 2 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Hostein ?

Oui : 2 652 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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